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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台期間限定北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
【鉅亨網記者楊伶雯 台北】
今年整體伺服器需求從第2季中開始，表現就不如預期，加上個人電腦(PC)端第3季旺季不旺的波及，伺服器用記憶體第3季的價格明顯滑落；進入第4季，大型數據中心(Datacenters)的需求開始湧現，伺服器用記憶體價格出現回穩。
TrendForce旗下記憶體儲存事業處DRAMeXchange最新報價顯示，11月底伺服器用記憶體DDR3 R-DIMM受到終端拉貨力道大幅轉移至DDR4 R-DIMM影響，價格降幅較前月明顯，16GB合約均價跌至95美元，月跌幅達6%；DDR4 R-DIMM在大型數據中心的需求湧現且於DDR4的滲透速度拉升下，價格較為有所支撐，16GB合約均價來到99美元，月跌幅僅約4~5%。32GB DDR4 R-DIMM則依然持續快速跌價，呈現近9%的月跌幅。
DRAMeXchange分析師劉家羽表示，2016年需求仍未如以往熱絡，伺服器用記憶體價格將持續下滑。由於今年第4季DDR4與DDR3部分價格已幾乎相同，過去幾季的比價效應將解除，使得兩代產品呈現緩跌走勢。
DRAMeXchange指出，英特爾伺服器處理器提升，成為2016年主要需求動能，英特爾伺服器新平台Purley預計在2017年推出，大量伺服器機台的升級換機需求屆時才會出現。2016年度僅會有Xeon E5 v4(Broadwell-EP)伺服器等級處理器上的升級，對DDR4的傳輸頻寬支援從2133MHz進一步提高到2400MHz，核心數也增加至22核心，且主流模組容量向上提升至16/32GB。
DRAMeXchange預期，2016年整體伺服器用記憶體需求將主要來自於單機搭載容量的提升，需求位元年增幅度仍能維持在3成5的成長水準。
『新聞來源／鉅亨網 』
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